신축빌라 실 입주금에 대해서~

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신축빌라 실 입주금에 대해서~

 

 

신축빌라광고중 가장 눈에 띄는 문구가 있으시죠 ~ 바로 실입주금 ? 0원부터 500만원 1000만원 2000만원등~ 오늘은 신축빌라 실입주금에 대해서 알아보도록 하겟습니다. 신축빌라 분양가는 입주시까지 내가 내야할 현금(실입주금)+주택담보대출 이라 할 수 있습니다. 즉 내가 집을 사기 위해 가지고 있는 실질적 현금보유 금액을 말하는 것입니다. 실입주금 1000만원부터라 한다면 현금1000만원에 나머지는 대출을 통해 집을 분양 받을 수 있도록 도와드린다는 내용입니다. 실입주금 2000만원으로 내집마련 문구는 오해소지가 있으니 잘 판단하셔야 할듯 싶습니다.

 

 

 

 

 

 

그럼 어떻게 그렇게 적은 실입주금으로 나머지는 대출을 받을 수 있을까요? 알아보도록 하겠습니다. 아파트의 경우 사실 1금융권에서의 대출은 분양가의 60%법적 허용 금액입니다. 그러나 신축빌라는 대출 감정가라는 것이 있어 분양현장마다 60%~80%선까지 좋은 조건의 대출이 가능한것이 장점입니다. 이러다 보니 대출여부에 대해서는 현장마다 조건이 조금씩 차이가 나는 것입니다. 그리고 모자란 금액에 대해서는 추가대출 제도가 있어 현장마다 이용가능하기떄문에 적은 실입주금으로도 입주가 가능한것이죠~ 중요한건 본인의 대출 상환 능력을 고려하셔서 자신에게 맞는 금액의 빌라를 분양받으셔야 합니다.실입주금이 낮으면 낮을 수록 수요가 많아지기때문에 최대한 주택담보대출을 많이 받기위한 노력하는 현장이 주변에 많이 있으니 알아보셔도 좋을듯 싶습니다.

가급적 신축빌라는 저렴하게 구입 을 권장하는데요 무엇보다 허위매물에는 주의를 하셔야합니다. 너무 터무니없는 가격대를 제시하여 만남을 유도하는행위등 말이죠 신축빌라현장은 사실 정찰제로 운영하는것이 힘이 듭니다. 건축주의 상황에 따라 특가나세대,대물,해약세대등을 무의하시면 안내해주시는 분들이 고객분들의 입주금에 맞춰 잘 안내를 해주시겠죠~ 오늘 내용은 그리 어려운것이 없으니 쉽게 이해 하셔을리라 생각됩니다.

 

일산파주 빌라가이드  나승우

010-2382-0464

 

 

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