신축빌라 매매시 유의할 사항 

모바일 App 사용자에게는 실시간 전송!

신축빌라 매매시 유의할 사항에 대해 알아봅니다.

아파트는 아무래도 어느회사에서 지었는냐 하는 브랜드가 중요하지만

빌라는 사실 회사 이름을 가지고 믿고 신뢰하기는 어려울 수 있습니다

자금력이나 회사내부사정을 대기업처럼 공개되지 않기도 하지만 알수

있는 방법도 없기 때문에 분양하는 회사의 말에 의지할 수 밖에 없기때

문입니다. 그래서 가급적이면 분양 중이라도 준공전보다 준공 후 계약

할것을 권해드리지만 사실 좋은 방향과 좋은 층들이 사전 계약이 되는

경우가 많으니 이 또한 참고는 해야합니다.만 그래도 아주 좋은 현장외

에는 쉽게 분양이 되는건 쉽지않을겁니다.

 

 

 

 

 

 

 1.매매 계약시 유의사항 

 

 

계약전 반드시 등기부 등본을 확인한다.

혹시 준공 전 계약사항이라면 최소한 토지등본이라도 확인해서 소유자를 확인해야 합니다.

 

소유자라하면 건축주를 이컬는 말이며 대부분 건축주직영이라고 하지만 대부분은 분양업체

에 위탁을 주는경우가 많으니 위탁자의 분양대행 게약서 위임장을 반드시 확인 후 계약하셔

야 가장 안전합니다. 주민번호와 사진등 확인도 잊지않으셔야 합니다.

 

계약금 이체시에는 반드시 위임받은 분양업체가 아닌 건축을 하시는 소유자의 이름으로 입금

을 하셔야 합니다.

 

 

 

 2.매매계약시 확인할 사항

 

 

등기부등본 소유자 본인 여부 확인

소유자 주민등록번호 대조하여 확인

대리인일 경우 주민등록 위임장(분양대행계약서)인감증명서 확인

 

 

 

 

 3.계약서 내용 체크할 사항

 

 

계약 당사자의 인적사항:주민번호,주소,이름 정확히 명시 확인

계약하는 동과 호수 다시한번 정확히 물어보고 다시 체크 확인

서로 합의 하고 받은 혜택에 대해서는 반드시 특이사항란에 정확히 자세히 기록에 남길것

계약서작성 후 도장도 위임받은 도장인지도 확인하면 좋습니다.

 

 

 

계약을 하게 되면 긴장이되고  고민이 되실거예요....

내가 잘 하고 잇는건가 말입니다.  계약서는 쓰고 계약금을 입금하면

돌이길 수 없으니 충분히 주변사람에게 조언을 구하시고 실수 없는

신축빌라 매매가 되시길 바랍니다. .....

 

착한주택

나승우 010-2382-0464

 

 

목록으로
오늘 0 / 전체 10
no. 제목 작성자 조회수